Administración Externa, ¿me conviene?
Cumplir la función para administrar los servicios básicos y funcionales de tu edificio, suena tarea fácil, firmas contratos con prestadores de servicios y simplemente se cumplen con los requisitos y necesidades básicas, sin embargo la administración de inmueble va más allá de cubrir necesidades básicas, te enlistamos ventajas de contratar a una Administración de Condominios Externa:
- Una o Varias personas dedicadas. El contratar una administración externa permite que se cuente con dedicación exclusiva en resolver un tema o en su defecto varios temas, con la administración interna se incrementa el riesgo que solo se le dedique el tiempo que se pueda a dicho tema o temas. Hoy día la atención y solución inmediata es primordial para la sana convivencia.
- Subjetividad en resoluciones. El riesgo de tener conflictos entre propietarios es muy alto cuando las decisiones o mediación de conflictos no es liderada por alguien imparcial. Al contratar la administración de condominios externa, se evitan tendencias o malos entendidos y favoritismos, logrando acuerdos y resolución de conflictos atendiendo los intereses de todos los propietarios, recuerda que un condominio es propiedad de todos y una solución mal liderada puede afectar a mas de dos.
- Calidad de Vida. Los propietarios no tienen que utilizar su tiempo libre para la administración, pueden dedicarse a sus propias vidas sin tener que dedicar el poco tiempo que tengan a esta labor. El administrador externo será el encargado de llamar cuando haya que reparar algo, también servirá de enlace con quienes hagan la labor de limpieza y mantenimiento de las áreas comunes, así como las labores de vigilancia de los condominios. Todo esto sin que los propietarios tengan que emplear su tiempo en estas labores.
- Transparencia y formalidad. Como en todo servicio de administración es necesario que el prestador ofrezca los reportes mensuales de la administración de sus recursos, la situación actual del condominio, los problemas que se han presentado y como se han solucionado. Esto ayuda a que los residentes conozcan claramente el uso de sus recursos y cómo se están cubriendo sus solicitudes y necesidades. Además, contar con una administración profesional se tiene la seguridad de que las acciones que se toman por parte de la administración son siempre en el margen de la legalidad.
- Experiencia, Habilidades y Conocimiento. Otra de las grandes ventajas que tiene contratar la administración de condominios externa es aprovechar todo el conocimiento que estos profesionales tienen sobre las labores, conocen la legislación, tienen contactos con proveedores de diferentes servicios y productos que se requieren para el adecuado mantenimiento de la propiedad. Además, en caso de requerirse tramitar licencias o permisos en organismos oficiales para el funcionamiento óptimo del condominio, es de esperar que, si contratas un administrador externo de condominios, éste tenga todo el conocimiento sobre dónde acudir y los requisitos para cada trámite.
En EDium ofrecemos mas de estos 5 puntos a valorar del por que es importante contratar una Administración de condominios externa, en nuestra propuesta de trabajo consideramos emociones y estilos de comunicación, por que administrar un edificio es mas que solo dinero y material.